Vertragsdauer
mindestens 3 Monate
IMMOBILIENVERWALTUNG
Umfassender und zuverlässiger Immobilienverwaltungsservice in Zadar und Umgebung
PAKETE FÜR IMMOBILIENVERWALTUNGSDIENSTLEISTUNGEN
BASIC PAKET
SILBER PAKET
GOLD PAKET
PERSONALISIERTES PAKET
BASIC DIENSTLEISTUNGSPAKET
- Detaillierte Begehung und Inspektion der Immobilie (innen und außen) einmal monatlich, sowie eine zusätzliche Begehung bei schlechtem Wetter.
- Lüften des Hauses (1–2 Stunden), Gießen der Pflanzen nach Bedarf.
- Sammeln von Post und Rechnungen, deren Bezahlung oder Weiterleitung.
- Überprüfung von Installationen und Geräten (Strom, Wasser, Systeme: Alarm, Heizung, Kühlung).
- Überprüfung auf mögliche Schäden, Feuchtigkeit oder Parasiten innerhalb und außerhalb der Immobilie.
- Wasser in Wasserhähnen und Toilettenspülungen laufen lassen, um Kalkablagerungen und unangenehme Gerüche zu vermeiden.
- Schlüsselaufbewahrung in unserem Safe (Zugang für Dritte nach Genehmigung des Eigentümers).
- Erstellung und Versand eines Berichts über den Zustand der Immobilie.
SILBER DIENSTLEISTUNGSPAKET
- Detaillierte Immobilieninspektion 2x monatlich, sowie eine zusätzliche Begehung bei schlechtem Wetter.
- Lüften (ca. 2 Stunden), Gießen der Pflanzen nach Bedarf.
- Sammeln und Weiterleiten von Post, Bezahlen von Rechnungen.
- Ablesen von Strom, Wasser und Gas.
- Überprüfung der Elektro- und Wasserinstallationen, Wasser laufen lassen zur Geruchsvermeidung.
- Garten- und Umgebungsreinigung 1x monatlich (Rasenmähen, Heckenschneiden, Laubentfernung).
- Waschen und Bügeln der Bettwäsche (ein Satz Bettwäsche für eine bestimmte Anzahl Betten) – 2x jährlich.
- Schlüsselaufbewahrung in unserem einbruchsicheren Safe.
- Grundreinigung der Immobilie 2x jährlich (vor Ankunft des Eigentümers).
- Reinigung der Klimaanlagenfilter – 1x jährlich.
- Erstellung und Versand eines Berichts über den Zustand der Immobilie.
GOLD DIENSTLEISTUNGSPAKET
- Detaillierte Begehung und Inspektion der Immobilie (innen und außen) 3x monatlich, sowie eine zusätzliche Begehung bei schlechtem Wetter.
- Lüften des Hauses (min. 2 Stunden), Gießen der Pflanzen nach Bedarf.
- Sammeln von Post und Rechnungen, Bezahlung oder Weiterleitung.
- Überprüfung von Installationen und Geräten (Strom, Wasser, Heizung, Kühlung, Alarm).
- Überprüfung und Austausch von Glühbirnen bei Bedarf.
- Detaillierte Überprüfung auf Feuchtigkeit, Schäden oder Parasiten.
- Wasser in allen Wasserhähnen und Toilettenspülungen laufen lassen, um Kalkablagerungen und Gerüche zu vermeiden.
- Organisation von Arbeiten und Reparaturen.
- Schlüsselaufbewahrung im Safe (Zugang für Dritte nach Genehmigung des Eigentümers).
- Garten- und Umgebungsreinigung 2x monatlich (Mähen, Schneiden, Düngen, Laubentfernung).
- Poolpflege – professionelle Wartung und Reinigung gemäß den Empfehlungen autorisierter Spezialisten.
- Waschen und Bügeln der Bettwäsche (ein Satz Bettwäsche für eine bestimmte Anzahl Betten) – 3x jährlich.
- Grundreinigung der Immobilie 3x jährlich (vor Ankunft des Eigentümers).
- Reinigung der Klimaanlagenfilter – 1x jährlich.
- Exklusives Willkommenspaket (Weine, frisches Obst, Mineralwasser, vorab eingestellte angenehme Temperatur).
- Erstellung und Versand eines Berichts über den Zustand der Immobilie.
PERSONALISIERTES DIENSTLEISTUNGSPAKET
Ihr vollständig angepasstes Dienstleistungspaket:
- Wir kombinieren Dienstleistungen aus allen Standardpaketen nach Ihren Bedürfnissen.
- Wir fügen auf Wunsch zusätzliche Dienstleistungen hinzu (Empfang und Überwachung von Handwerkern, zusätzliche Reinigungen, Innendekoration, Kühlschrankbefüllung, kleinere Reparaturen…).
- Der Endpreis hängt von der Art und Lage der Immobilie sowie dem Umfang der ausgewählten Dienstleistungen ab.
FAQ
1. Was ist der Unterschied zwischen dem BASIC-, SILBER- und GOLD-Paket?
Die Pakete unterscheiden sich hauptsächlich in der Häufigkeit der Begehungen und dem Umfang der enthaltenen Dienstleistungen. Das BASIC-Paket umfasst grundlegende monatliche Inspektionen und administrative Aufgaben, das SILBER-Paket beinhaltet zusätzliche Begehungen, Gartenpflege und gelegentliche Reinigungen, während das GOLD-Paket das höchste Maß an Betreuung bietet – regelmäßige Begehungen, Garten- und Poolpflege, Grundreinigungen sowie exklusive Willkommensdienste. Auf diese Weise können Sie das Paket wählen, das am besten zu Ihren Bedürfnissen und der Nutzung Ihrer Immobilie passt.
2. Kann ich Dienstleistungen kombinieren oder ein maßgeschneidertes Paket erstellen?
Ja. Wenn Sie in den bestehenden Paketen keine ideale Kombination finden, bieten wir ein PERSONALISIERTES Paket an. Darin wählen Sie selbst die Dienstleistungen aus, die Sie benötigen – von zusätzlichen Begehungen und Reinigungen bis hin zur Innendekoration oder dem Befüllen des Kühlschranks vor Ihrer Ankunft. Der Preis wird dann individuell festgelegt, abhängig von der Lage und dem Umfang der Dienstleistungen.
3. Wie erfahre ich den Zustand meiner Immobilie, wenn ich nicht in Kroatien bin?
Nach jeder Begehung senden wir Ihnen einen detaillierten Bericht mit Bildern und Informationen über den Zustand des Objekts. Im Falle von Notfällen (z. B. Unwetter, Schäden) informieren wir Sie umgehend und schlagen Lösungen vor. Auf diese Weise haben Sie immer die volle Kontrolle und Sicherheit, egal wo Sie sich befinden.
4. Wie lange dauert der Immobilienverwaltungsvertrag?
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 3 Monate, und für Kunden, die sich für eine langfristige Zusammenarbeit (12 Monate) entscheiden, gewähren wir besondere Rabatte. So können Sie den Service für einen kürzeren Zeitraum testen und sich dann für eine Verlängerung mit zusätzlichen Vorteilen entscheiden.
5. Wie erfolgt die Zahlung und kann ich eine Rechnung erhalten?
Die Zahlung erfolgt monatlich. Alle Dienstleistungen werden ordnungsgemäß in Rechnung gestellt und eine Rechnung ausgestellt. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess transparent und einfach zu gestalten, ohne versteckte Kosten.
Warum sollten Sie mich wählen?
Sonderkondition
Als Inhaberin des Unternehmens kümmere ich mich persönlich um jede Immobilie – mit Sorgfalt, Verantwortung und Zuverlässigkeit.
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